Ни одна стройка не обходится без экспертизы проектной документации (ПД). Причин две.
Во-первых, коммерческая или государственная экспертная организация после проверки выдает положительное заключение, если ПД разработана с соблюдением всех требований. Документ нужен для получения в Минстрое разрешения на строительство. Нет положительного заключение — не будет разрешения построить желаемое здание.
Во-вторых, в ПД могут быть ошибки в расчетах, неточности. Здание по проекту может оказаться опасным для людей. Строительные работы могут быть плохо спланированы, из-за чего застройщик потратит больше, чем запланировал.
При строительстве по содержащей ошибки документации пойти не по плану может все, что угодно. Это ударит по кошельку застройщика. Нужны эксперты, которые непредвзято проверяют проекты и указывают на нарушения. Экономнее поправить ошибки в модели, а не в уже построенном здании. Поэтому коммерческие строительные компании по собственной воле обращаются за негосударственной экспертизой.
Какие преимущества дает негосударственная экспертиза компаниям?
Помимо непосредственной выгоды от исправления ошибок негосударственная экспертиза при сравнении с государственной проверкой ПД имеет преимущества.
Ключевая особенность частных экспертных организаций — гибкость. Компании, в отличие от Главгосэкспертизы, работают не по жесткому регламенту. Эксперты могут закончить рабочий день попозже или поработать в свой выходной, если экспертизу нужно провести срочно.
Благодаря гибкости сотрудники отвечают на ваши звонки после 18:00, в выходные дни и праздники. Из-за меньшего количества правил они работают быстрее — проверяют ПД 10 суток против стандартных 42 рабочих дней в Главгосэкспертизе.
Если в ПД будут не все необходимые разделы, негосударственные эксперты проверят то, что есть, и, скорее всего, подождут, пока заказчик подготовит остальное. Проводящие же государственную экспертизу просто откажут, поскольку у них есть предписание не принимать неполные проектные документации. Если у заказчика горят сроки, он идет в частную организацию, потому что только там его поймут и сделают настолько быстро, насколько возможно.
Из-за гибкости компаний проведение негосударственной экспертизы проектной документации часто дешевле услуг Главгосэкспертизы. Стоимость государственной экспертизы определяют по формуле, прописанной в Постановлении Правительства № 145, и отступить от этой цифры сотрудникам Главгосэкспертизы нельзя. У частных же организаций есть пространства для маневра. Чтобы узнать больше об экспертизе, загляните на сайт itcom-expertiza.ru
Из чего складывается стоимость негосударственной экспертизы проектной документации?
Стоимость зависит от объема проектной документации и общей сложности объекта. Если застройщик торопится, заказывает ускоренную проверку. В таком случае экспертиза будет стоить дороже. Если застройщику понадобятся дополнительные консультации, например, помощь в подготовке, это тоже может повлиять на стоимость.
В итоге, нужно уточнять у экспертов, какая будет стоимость. Приготовьтесь рассказать о своем проекте, чтобы компания смогла оценить сложность и объем предстоящей работы. О возможных услугах в области экспертизы строительной документации более подробная информация здесь.